ミツワの家づくり

住む人にとって、何が快適な住まいになるのか。
ミツワは、都市開発から注文住宅まで、これからの笑顔を作る住空間を創造します。

ミツワの家づくり
つのこだわり

1住環境へのこだわり

美しく住みやすい街づくり。住環境そのものをコーディネイト
ミツワ都市開発は家そのものだけでなく、住環境に対しても「快適さ」を追求しています。
分譲住宅地「ジョイフルタウン」では、一つひとつの家は個性的でありながらも、色彩やデザインなどでコーディネイトされたアプローチなどによって、一つのコンセプトを持った統一感ある街並を形成しています。

2安心と安全へのこだわり

地震があっても大丈夫?
「家が家族になるミツワの我が家」をテーマとした住空間提案。注文住宅から建売住宅、宅地開発分譲などを通じ都市開発へと、地域の発展にも貢献していきたいと考えています。
注文住宅においては長年の経験と独自に開発した工法や設計ソフト、管理システムから生まれたオリジナル商品を開発。暮らす方のライフスタイルやマイホームへの想いをベースに、住み心地と機能性、美しく住まうことのできる家を提案しています。

3施工までの流れ

家を建てよう
いろいろな生活の仕方を模索しながら自分の生活に合った生活スタイルを見つけだし住宅造りに活かしていくことが、良い住宅造りの初めの一歩です。
情報の収集
インターネット上では常に新しい情報が公開されています。 新聞・雑誌・公告等は身近な工務店を探すのにうってつけ!
実際に見に行く
展示場やイベントへ行くことによって、より具体的な生活を想像して下さい。また、実際に建てた人に話を聞く事で疑問や不安を解ってもらえます。
ミツワと相談
土地を探す/土地を買う
敷地調査
一級建築士のスタッフがお客様の敷地を見させていただきます。
ミツワのスタッフ訪問
プランを依頼し、資金などの疑問や不安があればご相談下さい。 お客様のお話を伺いよりよい資金計画をミツワのスタッフがご提案いたします。
ミツワとのご契約
プランも決まり。疑問や不安そして資金計画もしっかり解決。後は、建てるだけ!
着工
完成までもう少し!
完成!
マイホームの完成です!

4お引越し後のサポート

保守・メンテナンス
安心の保証・安心のアフターメンテナンス
「住み始めてからの快適」をミツワがお約束いたします。
保証基準適用上の留意事項
本保証期間の始期(起算日)は、建物引渡しの日といたします。但し、次の場合は保証の適用をいたし兼ねますので、予めご了承下さい。
  1. 異常気象等の天災地変による変形、破損等については、保証の対象とはならないものといたします。
  2. 管理不十分、あるいは使用上の不注意、重量物の使用による変形、破損等については、保証の対象とはならないものといたします。
  3. 使用材質の自然特性、あるいは経年変化に伴う現象で、機能上支障のないものについては対象とはならないものといたします。
  4. 作動不良、取付不調の現象については、構造上・機能上または安全上の支障の程度により判断するものといたします。
  5. 増改築に依り発生した現象については、保証の対象とはならないものといたします。
  6. 付属設備等について、メーカーの保証期限がある場合にはメーカーの保証期限によるものといたします。
主要な構造部分
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
基礎
有筋基礎部分
基礎抗
地盤改良
基礎は沈下、不同沈下等により構造強度に影響を及ぼす変形、損傷で基本的性能が著しく損なわれているもの。 10年 コンクリートの材質的な収縮に起因する構造上特に支障のない亀裂。
構造躯体
(土台・床組・軸組・小屋組・壁・柱・梁・床・屋根等をいう)
構造強度に影響を及ぼす傾斜、たわみ、脱落、破損等により基本的性能が著しく損なわれているもの。 10年
  • 木材の乾燥、材質的な収縮に起困する構造上支障のない亀裂。
  • 床下換気口が居住者により塞がれていた場合。
水蒸気が発生するもの(開放型ストーブ・加湿器など)を使用するときは十分な換気を行って下さい。(結露対策)
屋根・外壁等の防水
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
屋根、ベランダ外壁の雨漏り 雨水が侵入して室内仕上面を汚損し、又は構造躯体もしくは部材の基本的性能が著しく損なわれているもの。 10年
  • 台風、暴風雨、突風等の強風時の外壁開口部からの一時的な漏水。
  • 枯葉等の異物のつまりによるもの。
地下室
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
室内 雨水の浸入や水漏れによる室内仕上面の汚損。 10年
  • 換気不足、水蒸気を多量に発生するような住まい方に起因するもの。
  • 洪水等、浸水によるもの。
  • 枯葉等の異物の詰まりによるもの。
室外
(ドライエリア等)
排水ポンプ等は製造メーカーの定めによる期限とします。
防蟻
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
防蟻 白蟻による食害。(損害) 5年
  • 引渡し後、土壌を変更した場合。
  • 環境の変化等による予見不可能な白蟻の生態変化による起因するもの。
  • 防蟻処理を行わなかった部分。
造作や仕上げの各部分
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
屋根及び庇の屋根葺材、下地材 ずれ、めくれ、脱落、破損の著しいもの。 5年
  • 太陽熱温水器等の重量物によるものは除く。
  • 豪雪に起因するもの。
外部金物(面格子・手摺・外部付属金物・水切等)床下換気口、小屋裏換気口、外壁の下地及び仕上材
  • 変形、破損の著しいもの。
  • 下地材の反り、剥離、割れの著しいもの。
  • 仕上材の変形、剥離、割れの著しいもの。
5年
  • 豪雨に起因するもの。
  • 2mmまでの亀裂、ヘアークラックは除く。(構造上・機能上、影響のないもの)
外部建具(サッシ・銅製ドア等)
  • 変形、破損の著しいもの。
  • 反り、建付不良、作動不良。
  • 部品の故障。
5年
  • 作業に影響を及ぼさない反り。
  • 雨、日照による玄関ドアの外側の変色・退色。
  • 暴風雨、暴雨等の一時的な雨水の侵入。
雨樋
  • 脱落、破損、垂下がり。
2年
  • 枯葉等の異物の詰まりによるものは除く。
  • 基準以上の積雪に起因するもの。
内部建具(木製ドア・和室建具等)
  • 反り、建付不良、作動不良。
  • 部品の故障。
2年
  • 作業に影響を及ぼさない反り。
  • 室内の温度差による反り。
  • ガラス、障子紙、襖紙等の破損。
  • 木材の軽微なひび割れ。
  • 過度の冷暖房、加湿によるもの。
基礎仕上材、内外土間仕上材
  • 仕上材の損傷。
2年
  • 幅2mm以下の亀裂。
  • 白華。
  • 収縮によるもの。
主要構造部以外のコンクリート部分(ポーチ・テラス・犬走り・外部土間コンクリート)
  • 剥離、亀裂、割れ沈下の著しいもの。
2年
バルコニー・デッキ、濡緑
  • 変形、取付不良。
2年
  • 雨、日照による変色・退色。
室内床・階段の下地及び仕上材
  • 変形、変質、きしみ、割れ、反り、すき、床鳴りの著しいもの。
5年
  • 過度の重量物の設置に起因するもの及び過度の冷暖房、加湿によるもの。
  • 防音に関するもの。
十分な換気を行って下さい。
室内壁の下地及び仕上材・造作材
  • 下地材の反り、剥離、変形、割れの著しいもの。
  • 仕上材の剥離、変形、変質の著しいもの。
2年 十分な換気を行って下さい。
室内天井の下地及び仕上材造作材
  • 下地材の反り、剥離、変形、割れの著しいもの。
  • 仕上材の剥離、変形、変質の著しいもの。
2年
  • 過度の冷暖房、加湿により多量に水蒸気を発生させ、十分な換気を行わなかった場合。
十分な換気を行って下さい。
外部シークリング
  • やせ・剥離の著しいもの。
2年
塗装
外部塗装(鉄部・木部等) 内部塗装
  • 塗装、吹付仕上面の剥離、白華、亀裂、の著しいもの。
2年
  • 日常歩行によるもの及び汚れ、雨や日照による変色、退色、変形。
主要な構造部分
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
給湯、給水、排水、配管
  • 水漏れ、故障、破損及び動作不良、取付不良。
  • 水漏れによる室内仕上面の汚損。
室内5年
屋外2年
  • 異物の詰まり、凍結及び配管のパッキン等の消耗によるもの。
  • 薬品により浸されたもの。
水栓器具、衛生器具浴槽、ユニットバス 2年
ガス配管
燃焼機器
故障、破損及び取付のゆるみ。 2年
  • ガス供給会社の責任によるもの。
石油
灯油配管
燃焼機器
故障、破損及び取付のゆるみ。 2年
  • 空焚等お客様の責任によるもの。
電気
配管・配線・テレビ配線(管)・通信配線(管)・電話配線(管)・分電盤
故障、破損及び取付不良。 5年
  • 照明器具の管球、電池等の消耗品。
  • 電力供給会社の責任によるもの。
  • 換気器具等の手入れを行わなかったことによるもの。
電気
配線器具・照明機器・排気機器・空調機器・通信電話機器
浄化槽 動作不良。 5年 保守点検業者、維持管理業者による管理が行われていないもの。
厨房設備機器
洗面台
水漏れ、動作不良、取付不良。 2年
  • 異物の詰まり、凍結によるもの。
  • パッキン等の消耗品。
雑工事
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
造り付け家具
収納家具
カーテンレール等
作動不良、取付不良。 2年
雑工事
工事部分 適用範囲 期間 適用除外 備考
門扉、塀、フェンス、カーポート、アプローチ
  • 作動不良、取付不良。
  • 剥離、亀裂、割れ、沈下の著しいもの。
2年
  • 埋立、盛土、軟弱地盤の土地は除く。
  • モルタル仕上げ部の幅2mm以下の亀裂。
  • 木製フェンスの割れ。
植栽 枯損、倒木。 1年
  • 管理不十分による植栽枯損。
  • 突風等による倒木。
主要な構造部分

工事部分 構造躯体
(土台・床組・軸組・小屋組・壁・柱・梁・床・屋根等をいう)
適用範囲 構造強度に影響を及ぼす傾斜、たわみ、脱落、破損等により基本的性能が著しく損なわれているもの。
期間 10年
適用除外
  • 木材の乾燥、材質的な収縮に起困する構造上支障のない亀裂。
  • 床下換気口が居住者により塞がれていた場合。
備考 水蒸気が発生するもの(開放型ストーブ・加湿器など)を使用するときは十分な換気を行って下さい。(結露対策)
工事部分 構造躯体
(土台・床組・軸組・小屋組・壁・柱・梁・床・屋根等をいう)
適用範囲 構造強度に影響を及ぼす傾斜、たわみ、脱落、破損等により基本的性能が著しく損なわれているもの。
期間10年
適用除外
  • 木材の乾燥、材質的な収縮に起困する構造上支障のない亀裂。
  • 床下換気口が居住者により塞がれていた場合。
備考 水蒸気が発生するもの(開放型ストーブ・加湿器など)を使用するときは十分な換気を行って下さい。(結露対策)
屋根・外壁等の防水

工事部分 屋根、ベランダ外壁の雨漏り
適用範囲 雨水が侵入して室内仕上面を汚損し、又は構造躯体もしくは部材の基本的性能が著しく損なわれているもの。
期間 10年
適用除外
  • 台風、暴風雨、突風等の強風時の外壁開口部からの一時的な漏水。
  • 枯葉等の異物のつまりによるもの。
備考
地下室

工事部分室内
適用範囲雨水の浸入や水漏れによる室内仕上面の汚損。
期間10年
適用除外
  • 換気不足、水蒸気を多量に発生するような住まい方に起因するもの。
  • 洪水等、浸水によるもの。
  • 枯葉等の異物の詰まりによるもの。
備考
工事部分室外
(ドライエリア等)
適用範囲
期間10年
適用除外
  • 換気不足、水蒸気を多量に発生するような住まい方に起因するもの。
  • 洪水等、浸水によるもの。
  • 枯葉等の異物の詰まりによるもの。
備考排水ポンプ等は製造メーカーの定めによる期限とします。
防蟻

工事部分防蟻
適用範囲白蟻による食害。(損害)
期間5年
適用除外
  • 引渡し後、土壌を変更した場合。
  • 環境の変化等による予見不可能な白蟻の生態変化による起因するもの。
  • 防蟻処理を行わなかった部分。
備考
造作や仕上げの各部分

工事部分 屋根及び庇の屋根葺材、下地材
適用範囲 ずれ、めくれ、脱落、破損の著しいもの。
期間 5年
適用除外
  • 太陽熱温水器等の重量物によるものは除く。
  • 豪雪に起因するもの。
備考
工事部分 外部金物(面格子・手摺・外部付属金物・水切等)床下換気口、小屋裏換気口、外壁の下地及び仕上材
適用範囲
  • 変形、破損の著しいもの。
  • 下地材の反り、剥離、割れの著しいもの。
  • 仕上材の変形、剥離、割れの著しいもの。
期間5年
適用除外
  • 豪雨に起因するもの。
  • 2mmまでの亀裂、ヘアークラックは除く。(構造上・機能上、影響のないもの)
備考
工事部分 外部建具(サッシ・銅製ドア等)
適用範囲
  • 変形、破損の著しいもの。
  • 反り、建付不良、作動不良。
  • 部品の故障。
期間 5年
適用除外
  • 作業に影響を及ぼさない反り。
  • 雨、日照による玄関ドアの外側の変色・退色。
  • 暴風雨、暴雨等の一時的な雨水の侵入。
備考
工事部分 雨樋
適用範囲
  • 脱落、破損、垂下がり。
期間 2年
適用除外
  • 枯葉等の異物の詰まりによるものは除く。
  • 基準以上の積雪に起因するもの。
備考
工事部分 内部建具(木製ドア・和室建具等)
適用範囲
  • 反り、建付不良、作動不良。
  • 部品の故障。
期間 2年
適用除外
  • 作業に影響を及ぼさない反り。
  • 室内の温度差による反り。
  • ガラス、障子紙、襖紙等の破損。
  • 木材の軽微なひび割れ。
  • 過度の冷暖房、加湿によるもの。
備考
工事部分 基礎仕上材、内外土間仕上材
適用範囲
  • 仕上材の損傷。
期間2年
適用除外
  • 幅2mm以下の亀裂。
  • 白華。
  • 収縮によるもの。
備考
工事部分 主要構造部以外のコンクリート部分(ポーチ・テラス・犬走り・外部土間コンクリート)
適用範囲
  • 剥離、亀裂、割れ沈下の著しいもの。
期間 2年
適用除外
備考
工事部分 バルコニー・デッキ、濡緑
適用範囲
  • 変形、取付不良。
期間 2年
適用除外
  • 雨、日照による変色・退色。
備考
工事部分室内床・階段の下地及び仕上材
適用範囲
  • 変形、変質、きしみ、割れ、反り、すき、床鳴りの著しいもの。
期間5年
適用除外
  • 過度の重量物の設置に起因するもの及び過度の冷暖房、加湿によるもの。
  • 防音に関するもの。
備考十分な換気を行って下さい。
工事部分室内壁の下地及び仕上材・造作材
適用範囲
  • 下地材の反り、剥離、変形、割れの著しいもの。
  • 仕上材の剥離、変形、変質の著しいもの。
期間2年
適用除外
備考十分な換気を行って下さい。
工事部分 室内天井の下地及び仕上材造作材
適用範囲
  • 下地材の反り、剥離、変形、割れの著しいもの。
  • 仕上材の剥離、変形、変質の著しいもの。
期間 2年
適用除外
  • 過度の冷暖房、加湿により多量に水蒸気を発生させ、十分な換気を行わなかった場合。
備考十分な換気を行って下さい。
工事部分 外部シークリング
適用範囲
  • やせ・剥離の著しいもの。
期間 2年
適用除外
備考
工事部分 塗装
外部塗装(鉄部・木部等) 内部塗装
適用範囲
  • 塗装、吹付仕上面の剥離、白華、亀裂、の著しいもの。
期間2年
適用除外
  • 日常歩行によるもの及び汚れ、雨や日照による変色、退色、変形。
備考
主要な構造部分

工事部分給湯、給水、排水、配管
適用範囲
  • 水漏れ、故障、破損及び動作不良、取付不良。
  • 水漏れによる室内仕上面の汚損。
期間室内5年
屋外2年
適用除外
  • 異物の詰まり、凍結及び配管のパッキン等の消耗によるもの。
  • 薬品により浸されたもの。
備考
工事部分 水栓器具、衛生器具浴槽、ユニットバス
適用範囲
  • 水漏れ、故障、破損及び動作不良、取付不良。
  • 水漏れによる室内仕上面の汚損。
期間 2年
適用除外
  • 異物の詰まり、凍結及び配管のパッキン等の消耗によるもの。
  • 薬品により浸されたもの。
備考
工事部分 ガス配管
燃焼機器
適用範囲 故障、破損及び取付のゆるみ。
期間 2年
適用除外
  • ガス供給会社の責任によるもの。
備考
工事部分 石油
灯油配管
燃焼機器
適用範囲故障、破損及び取付のゆるみ。
期間2年
適用除外
  • 空焚等お客様の責任によるもの。
備考
工事部分 電気
配管・配線・テレビ配線(管)・通信配線(管)・電話配線(管)・分電盤
適用範囲 故障、破損及び取付不良。
期間 5年
適用除外
  • 照明器具の管球、電池等の消耗品。
  • 電力供給会社の責任によるもの。
  • 換気器具等の手入れを行わなかったことによるもの。
備考
工事部分電気
配線器具・照明機器・排気機器・空調機器・通信電話機器
適用範囲故障、破損及び取付不良。
期間5年
適用除外
  • 照明器具の管球、電池等の消耗品。
  • 電力供給会社の責任によるもの。
  • 換気器具等の手入れを行わなかったことによるもの。
備考
工事部分 浄化槽
適用範囲 動作不良
期間 5年
適用除外 保守点検業者、維持管理業者による管理が行われていないもの。
備考
工事部分 厨房設備機器
洗面台
適用範囲 水漏れ、動作不良、取付不良。
期間 2年
適用除外
  • 異物の詰まり、凍結によるもの。
  • パッキン等の消耗品。
備考
雑工事

工事部分 造り付け家具
収納家具
カーテンレール等
適用範囲作動不良、取付不良。
期間2年
適用除外
備考
雑工事

工事部分 門扉、塀、フェンス、カーポート、アプローチ
適用範囲
  • 作動不良、取付不良。
  • 剥離、亀裂、割れ、沈下の著しいもの。
期間 2年
適用除外
  • 埋立、盛土、軟弱地盤の土地は除く。
  • モルタル仕上げ部の幅2mm以下の亀裂。
  • 木製フェンスの割れ。
備考
工事部分 植栽
適用範囲 枯損、倒木。
期間 1年
適用除外
  • 管理不十分による植栽枯損。
  • 突風等による倒木。
備考
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